Maison individuelle sur terrain de 1500m²
L'Isle-d'Abeau - Vendu	Référence: 495
Découvrez cette maison de 95m² avec beaucoup de potentiel à L'ISLE D'ABEAU (38080), dans le quartier prisé de St Germain, proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de 32m², une cuisine de 12m² et un WC. A l'étage se trouvent 3 chambres de 9,5 à 11m² toutes avec placards, une salle de bain de 6,5m² et un WC séparé.Au demi niveau supérieur se trouvent des combles aménageables de 53m².Le sous-sol de 50m² peut quand à lui être aménagé en atelier ou autre.Enfin, un garage double de 34m², avec 2 portes motorisées a été érigé en 2014. La maison est bâtie sur une parcelle de 2538m² dont environ 1500m² exploitables, le reste de la parcelle étant dans les bois. Possibilité de stationner au moins 4 véhicules dans la cour. Menuiseries bois double vitrage, volets battants PVC, chauffage au sol par chaudière électrique (récente) dans toutes les pièces.DPE E : 280 KWHep/m².an. GES B : 9 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€ (abonnement compris). DPE réalisé le 01/03/2024.Référence 495. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720.GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Laurie FERREIRA	Données principales: Secteur: L'Isle-d'Abeau Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 95 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 1500 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1951 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée avec placard Séjour 32m² Cuisine 12m² WC 1er étage: 3 Chambres 11 / 9,5 / 9,5 m², toutes avec placard. Salle de bains 6,5m² baignoire, bidet, double vasque WC Terrain: Constructible Zone UD Fenêtres: Bois double vitrage Toiture: Tuiles   Production eau chaude: Chauffe-eau électrique dans le garage Equipements de Cuisine: Four Lave-vaisselle Equipements Electrique: Portail électrique Porte de garage électrique DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 280 KWHep/m²an -> Classe E Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an -> Classe B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1500 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2080 € Date de réalisation DPE 01/03/2024 Grenier: Aménageable 53m² Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:280 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE