Appartement T3 neuf dans résidence sécurisée avec piscine
L'Isle-d'Abeau - Vendu	Référence: 626
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement neuf en exclusivité sur la commune de L'ISLE-D'ABEAU (38080). Cet appartement T3 de 63m² est situé dans la résidence prisée du Belvédère, au 2ème et dernier étage. Le hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie de plus de 28m² avec espace cuisine donnant sur la terrasse, 2 chambres aux jolis volumes (11,80m² et 12,47m² avec placards muraux), une salle de bains et un WC séparé suspendu. La spacieuse terrasse de 10m² sans vis-à-vis vous offre une belle vue dégagée sur la nature dont vous profiterez depuis toutes les pièces. Il a été refait à neuf dans son intégralité en 2024 avec garanties décennales : sols, murs, toiture, électricité... A cela viennent s'ajouter des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, immeuble de standing, alarme, piscine privée, résidence sécurisée. Vous disposerez également de deux places de parking privatives à l'intérieur de la copropriété. Cette résidence avec sa piscine et son parc de 2 hectares vous offre l'alliance parfaite entre cadre verdoyant et accessibilité. Elle se trouve effectivement à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute et de la gare SNCF, à 30 minutes de Lyon. Copropriété de 319 lots. Charges de copropriété 97€/mois. Pas de procédure en cours. DPE C : 174 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€(abonnement compris). DPE réalisé le 29/03/2024. Référence 626. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                   GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Coralie JANIN Tél 0645823051	Données principales: Secteur: L'Isle-d'Abeau Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 63 m² Surface séjour: m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 976 MUR   Informations complémentaires Détails Appartement: Chambre 11,80 m² avec placard mural Chambre 12,47 m² avec placard mural Entrée 6,35 m² Séjour avec cuisine ouverte 28,43 m² Salle de bain 3,15 m² WC indépendant Balcon 7,53 m² Situation dans l'immeuble dernier étage Chauffage électrique Fenêtres: PVC double vitrage Volets roulants manuels dans la pièce de vie   Toiture: Tuiles Production eau chaude: Chauffe-eau électrique 200L Equipements Electrique: Alarme avec abonnement Portail électrique DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 700 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1000 € Date de réalisation DPE 29/03/2024 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots 319 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:174 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE