Maison T4 avec jardin et garage
Villefontaine - Vendu	Référence: 537
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 94m² au sol édifiée en 2005, elle est idéalement située au cœur du village de BONNEFAMILLE (5 minutes de Villefontaine). Au rez de chaussé vous découvrirez une pièce de vie de 32m² comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée de 2021, ainsi qu'un espace cellier. Au 1er étage, un dégagement dessert un WC séparé, une salle de bain et deux chambres de 10m² et 11.13m². Au deuxième étage se trouve une troisième chambre mansardée de 34.05m² au sol, 5.60m² carrez. Coté extérieur un garage de 18.50m² est accolé à la maison. L'espace cuisine/séjour permet l'accèsà un jardin clos et sans vis à vis de 267m² sur lequel se trouve une terrasse dalle béton de 60m². En plus de cet espace, 2 places de parking privatives sont situées devant la maison. Ce bien se trouve à moins de 10 minutes des axes autoroutiers et de la gare de SAINT QUENTIN FALLAVIER. 2 minutes à pied de l'école du village. 25 minutes de l'entrée de Lyon. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière gaz. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Aucune charge ni règlement sont en vigueur sur cette copropriété gérée par les habitants. Réalisez une économie considérable en passant par notre agence grâce à nos honoraires réduits à 3% ! DPE D : 190 KWHep/m².an. GES E : 44 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1012 € (abonnement compris). DPE réalisé le 02/01/2020. Référence 537. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                 GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Julie GARNIER	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 94 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 267 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 603 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée Séjour 23.60m² Cuisine Neuve facture de 5 000€ (plaque gaz, hotte, four, lave vaiselle) 8.60m² Cellier 0.95m² Garage 18.50m² 1er étage: 2 Chambres 11.13m² avec placard et 10m² Salle de bains 4.30m² WC 1.47m² 2ème étage: Chambre 34.05m² au sol Terrain: Borné Cloturé   Fenêtres: PVC Double vitrage Volets roulants manuels Production eau chaude: Chauffe-eau gaz Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Hotte aspirante Lave-vaisselle DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 190 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 44 Kgco2/m²an E Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles Date de réalisation DPE 02/01/2020 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:190 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:44 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE