Pavillon T4 avec jardin
Villefontaine - Vendu	Référence: 601
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce joli pavillon T4 en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 32m² et d’une cuisine de 13m², ainsi que d’un WC individuel et d’un espace buanderie. À l’étage, une belle mezzanine de 12m² dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle d’eau rénovée récemment avec goût et un second WC individuel. Côté stationnement, vous disposerez d’un garage de 14m² et de 2 places de parking devant la maison. Le jardin est clos et sans vis-à-vis et offre une terrasse pour les beaux jours ainsi qu’un abri de jardin. Bien situé dans une copropriété horizontale de 94 lots. Charges de copropriété de 110€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE E : 263 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1377€ et 1863€ (abonnement compris). DPE réalisé le 26/02/2024. Référence 601. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                     GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 103 m² Surface séjour: m² Terrain: 200 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1326 MUR   Informations complémentaires Niveau: Maison R+1 Rez de chaussée: Hall d'entrée 2,07m² Salon 21,36m² Salle à manger 10,52m² Cuisine 12,62m² (four, plaque et hotte) WC 2,06m² Buanderie 2,57m² 1er étage: Palier 12,23m² (étagère murale) 3 Chambres 11,38m² (placard) / 11,30m² (placard) / 11,80m² (placard) Salle de bains 3,89m² WC 0,93m² Pièces diverses: Remise 13m² Garage 14m² Terrasse dalle Terrain: Arboré (arbres fruitiers) Cloturé Fenêtres: PVC double vitrage Volets battants bois PVC battants côté jardin / PVC électrique côté rue   Toiture: Bitumé Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Equipements Electrique: Volets électriques Equipements divers: Insert Placards Double vitrage Tout à l'égout DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 321 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1740 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2410 € Date de réalisation DPE 26/02/2024 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: horizontale 94 Nbre de lots Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 110 € par trimestre Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:321 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE