Villefontaine - Vendu	Référence: 618
Maison à vendre à Villefontaine (38090). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Coup de cœur pour cette très jolie maison avec beaucoup de charme. Idéalement située à moins de 10min en vélo de la gare de La Verpillière et à 3 min en voiture, proche des commodités et de nombreux espaces verts dont la réserve naturelle de Saint-Bonnet. Au RDC se trouvent une entrée avec des rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda, une salle d'eau avec WC. A l'étage une belle chambre, une 2ème chambre et un espace bureau, une salle de bain avec WC. Parcelle de terrain de 303m² avec parking, potager et abri pour le bois. Maison en parfait état, menuiseries PVC et aluminium de 2016, cuisine équipée, poêle à bois. DPE E : 269 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€ (abonnement compris). DPE réalisé le 25/01/2024. Référence 618. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                   GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Héléna GALLO Tél 0646054531	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 80 m² Surface séjour: m² Terrain: 303 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 742 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 3.76m² Vestiaire Séjour 29.09m² avec cuisine équipée et aménagée Cuisine Salle d'eau 2m² avec WC Veranda 5.19m² 1er étage: Palier 4.24m² Chambre 11.08m² / 13.31m² séparé en espace chambre et bureau : 6.71m² + 6.53m² Salle de bains 3.57m² avec WC Couloir 5.36m² avec dressing   Fenêtres: Aluminium PVC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1110 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 € Date de réalisation DPE 25/01/2024 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:269 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE