MAISON 3 CHAMBRES + GARAGE SUR TERRAIN DE 778M²
Villefontaine - Vendu	Référence: 593
Découvrez cette belle maison T4 à VILLEFONTAINE (38090), proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Située dans le quartier prisé des Quincias en limite de Four. Cette maison individuelle de plain-pied est bâtie sur une parcelle de 778m².Elle comprend un hall d'entrée avec placard mural, une pièce à vivre d'environ 38m² traversante et qui permet de profitez d'une terrasse de chaque coté. Une cuisine aménagée et équipée de 12.38m² ainsi qu'un cellier de 6.52m². Coté nuit, un hall dessert 3 chambres de (11.20m², 11.25m² et 12.43m²), une salle de bain. Vous profiterez également d'un garage de 25m². Le terrain de 778m² plat et arboré est piscinable. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour et deux devant le portail de la maison. Aucun travaux à prévoir. Belles prestations : Climatisation réversible de 2020, chaudière gaz de 2018..Maison idéalement située à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute et des gares SNCF, 20 minutes de l'entrée de Lyon. Bien situé en ASL de 96 lots. Charges de lotissement de 150€/an. Pas de procédure en cours. DPE C : 138 KWHep/m².an. GES C :28 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1080€ (abonnement compris). DPE réalisé le 24/01/2024. Référence 593. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie Garnier, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245 . Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.f Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Julie GARNIER	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 107 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 778 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1300 MUR   Informations complémentaires Niveau: Maison plain-pied Rez de chaussée: Hall d'entrée avec placard mural 7.04m² Séjour traversant accès à 2 terrasses 37m² Cuisine indépendante 12.38m² Chambre 12.43m², 11.25m² et 11.2m² Salle de bains 5.14m² WC 1.1m² Buanderie arrière cuisine/ 6.52m² Garage 25.03m² Pièces diverses: Grenier non aménageable Terrain: Cloturé Cour Jardin 778m² Portail Tout à l'Egout   Fenêtres: PVC Volets battants bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an C Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1080 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1530 € Date de réalisation DPE 24/01/2024 Loi ALUR - Infos générales: Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 150 € Bien soumis au régime d'ASL: Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:128 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE