Maison T5 avec piscine
Oytier-Saint-Oblas - Vendu	Référence: 607
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette charmante maison ancienne sur la commune de OYTIER-SAINT-OBLAS (38780), à 15km de VIENNE. Bâtie sur un terrain plat et arboré de 4476m², cette maison a été rénovée avec goût au cours des 20 dernières années. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle cuisine de 14m² rénovée en 2018, une salle à manger lumineuse de 25m² avec poêle à bois JOTUL et un espace salon attenant de 24m². Un WC individuel, une cave de 9m² et un garage de 30m² viennent compléter ce niveau. À l’étage, un joli palier dessert une salle de bains avec WC rénovée en 2018, 3 chambres de 11m² à 23m² et un dressing de 9m². Possibilité de créer une 4ème chambre facilement. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, et d’une piscine creusée 8x4. Cuisine MOBALPA, menuiseries PVC et bois double vitrage, chaudière fioul à condensation de 2018, poêle à bois JOTUL, piscine creusée 8x4... Assainissement collectif. DPE E : 230 KWHep/m².an. GES E : 50 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€ (abonnement compris). DPE réalisé le 07/07/2022. Référence 607. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                     GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET	Données principales: Secteur: Oytier-Saint-Oblas Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 140 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 4476 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 897 MUR   Informations complémentaires Niveau: Maison R+1 Rez de chaussée: Hall d'entrée 6.96m² Salon 23.81m² Salle à manger 25.12m² Cuisine 14.19m² WC 1.41m² 1er étage: Palier 8.28m² 3 Chambres 11.28m² / 13.50m² / 21.43m² Salle de bains avec WC 6.02m² Dressing 8.75m² Pièces diverses: Cave 7.08m² Fenêtres: Bois double vitrage (étage) PVC double vitrage (RDC + SDB) Volets battants bois   Production eau chaude: Chaudière fioul Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz bouteille Four Lave-vaisselle Equipements divers: Adoucisseur d'eau Osmoseur DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an E Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2020 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2790 € Date de réalisation DPE 07/07/2022 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:230 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE