Appartement T3 de 58m² avec balcon et 2 places de stationnement
Villefontaine - Vendu	Référence: 606
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 de 58m² sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, ce logement de 2004 est idéal pour un investisseur puisqu'il est vendu loué (bail effectif jusqu'au 23 juillet 2025).Actuellement loué 605€ hors charges (70€ de charges en sus).Il se compose d'un hall d'entrée doté d'un placard mural desservant une pièce de vie lumineuse de 26m² avec cuisine ouverte et accès au balcon de 10m², deux chambres équipées de placards muraux, une salle de bain et un WC indépendant.Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, l'une au sous-sol et l'autre au sein du parking privé de la résidence. L’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, lycée, transports en commun et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute ainsi que de la gare SNCF, à 25 minutes de Lyon. Copropriété de 244 lots. Charges de copropriété d'environ 107€/mois. Pas de procédure en cours.DPE D : 232 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€ (abonnement compris). DPE réalisé le 09/01/2024. Référence 606. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                 GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Coralie JANIN Tél 0645823051	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 58 m² Surface séjour: m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 869 MUR   Informations complémentaires Détails Appartement: Chambre 11,80 m² avec placard mural Chambre 8,39 m² avec placard mural Entrée 7,68 m² avec placard mural Séjour 26,68 m² avec cuisine ouverte Salle de bain 2,74 m² WC indépendant 1,22m² Balcon 10,03 m² Chauffe eau électrique personnel Fenêtres: PVC double vitrage Volets roulants manuels Equipements Electrique: Portail électrique résidence sécurisée   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 232 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 850 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1200 € Date de réalisation DPE 09/01/2024 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots 50 Procéd. de sauvegarde - NON: Infos sur location: Loyer hors charges: 605 € Dépôt de Garantie: 585 € Charges forfaitaires mensuelles: 12 x 70€ Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:232 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE