Saint-Quentin-Fallavier - Vendu	Référence: 628
Maison T5 de 148m² à vendre à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. A proximité directe du lac de Saint-Quentin-Fallavier cette maison offrant de très beaux volumes est idéale. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie avec grande cuisine Ixina aménagée et équipée, un espace buanderie, un WC et une véranda. A l'étage une grande chambre avec dressing, un bureau ou espace de jeux, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC. Vous disposerez également de 2 chambres supplémentaires avec placards. La maison dispose également d'une grange attenante permettant un espace supplémentaire d'aménagement d'au moins 100m². A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin parfaitement entretenu, arboré et sans vis-à-vis. Cave, 4 places de parkings privatives. Belles prestations pour l'ensemble : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, climatisation, cumulus thermodynamique, poêle à granules, bassin de récupération des eaux de pluie ... DPE C : 179 KWHep/m².an. GES A :5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1780€ (abonnement compris). DPE réalisé le 16/04/2024. Référence 628. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Héléna GALLO Tél 0646054531	Données principales: Secteur: Saint-Quentin-Fallavier Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: m² Terrain: 453 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1839 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Salon 44.21m² Cuisine Veranda 11.46m² WC 1.36m² Buanderie 1.21m² 1er étage: Chambre 15.27m² + dressing de 6.67m² Salle de bains 10.58m² (douche, baignoire, double vasque, WC) Bureau 13.26m² Couloir 2ème étage: Palier 2.83m² Chambre 19.97m² / 19.23m² (avec placards) Pièces diverses: Cave Dépendances au moins 100m² supplémentaire aménageable   Fenêtres: PVC Double vitrage 2023 Equipements de Cuisine: Cuisinière électrique induction Four Four à micro-ondes Hotte aspirante Lave-vaisselle Equipements divers: Cuve de récupération des eaux pluviales entre 5 et 8 m3 - reliée à une pompe qui permet d'arroser le jardin + 2 récupérateurs DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1250 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1780 € Date de réalisation DPE 16/04/2024 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:179 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE