Maison T4 sur grand terrain
Rhône-Alpes - Vendu	Référence: 555
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover sur terrain constructible en exclusivité sur la commune de FLACHERES (38690), à 3km de CHAMPIER (38260). Découvrez cette maison individuelle de 1962 construite sur sous-sol complet. D’une surface habitable de 73m², elle se compose d’un séjour, d’une cuisine avec un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC individuel et de 3 chambres. Les combles sont aménageables et accessibles depuis le cellier. Le sous-sol se compose d’un garage de 22m², de 2 espaces ateliers de 21m² chacun et d’une cave de 10m². À l’extérieur, le terrain de 1546m² est plat et clôturé en totalité. La zone constructible est d’environ 1130m² et peut permettre la construction d’une ou 2 maisons. La maison est reliée au tout à l’égout. Volets roulants motorisés et menuiseries PVC double vitrage installés en 2022. Gros travaux de rénovation à prévoir pour le reste de la maison (isolation, chauffage, électricité, plomberie…). Le + : La fibre arrive dans le village et la maison est à 3km seulement du collège de Champier. DPE G : 708 KWHep/m².an. GES G : 149 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240€ et 4430€ (abonnement compris). DPE réalisé le 26/09/2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Référence 555. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                   GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET	Données principales: Secteur: Rhône-Alpes Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 73 m² Surface séjour: 18 m² Terrain: 1546 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 187 MUR   Informations complémentaires Type de construction: Briques 1er étage: 3 Chambres 9.78m² / 12.31m² / 9.18m² Salle d'eau 3.37m² Séjour 18.08m² Cuisine 7.17m² WC 1.74m² Cellier 6.98m² (accès combles) Couloir 3.41m² Sous Sol: Cave 10.50m²   Fenêtres: PVC double vitrage Volets roulants manuels dans la salle d'eau Production eau chaude: Chauffe-eau électrique DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 708 KWHep/m²an G Emission de gaz à effet de serre: 149 Kgco2/m²an G Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01-01-2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3240 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4430 € Date de réalisation DPE 26-09-2023 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:708 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:149 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE