Maison 4 chambres centre-village
Roche - Vendu	Référence: 612
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison familiale T5 idéalement située en plein cœur du village de ROCHE (38090). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d’une cuisine lumineuse de 27m² et d’un séjour de 22m². Une buanderie et un WC individuel viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous disposerez d’une suite parentale de 21m², d’une chambre de 11.50m² et d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez 2 chambres mansardées de 12.30m² et 23.40m² et un 3ème WC. La 4ème chambre peut être divisée très facilement en 2 chambres. Vous disposerez également d’un espace atelier de 27m² avec mezzanine, et d’une cave de 21m². La cour est entièrement clôturée et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Belles prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, cuisine entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle), suite parentale… Assainissement individuel. DPE D : 227 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2400€ (abonnement compris). DPE réalisé le 02/01/2024. Référence 612. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                         GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET	Données principales: Secteur: Roche Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 148 m² Surface séjour: 22 m² Terrain: 300 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 521 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée Séjour 22,22m² Cuisine 26,60m² WC 1,24m² Buanderie 5,93m² Garage 27m² avec mezzanine 1er étage: Palier 4,07m² Chambre 11,50m² (placard) Salle de bains 6,16m² avec WC Suite parentale 21,10m² (dressing et salle d'eau)   Pièces diverses: Cave 21m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1750 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2400 € Date de réalisation DPE 02/01/2024 Grenier: Aménageable WC 2,90m² Bureau ouvert 5,68m² 2 Chambres 12,30m² / 10,65m² + 12,75m² (pièce divisible) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:227 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE