• Chamagnieu
• Réf. : 602

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette belle maison individuelle T5 de plain-pied en exclusivité sur la commune de CHAMAGNIEU (38460). En entrant dans cette maison construite en 2013, vous découvrirez un séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin. Cette pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² dispose d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un ilot central. Un espace cellier buanderie permet d'accéder directement au garage de 20 m² depuis l'habitation. Côté nuit, le couloir dessert 4 chambres (9,73 m², 11,25 m² avec placard mural, 11,81 m² avec placard mural et 13,92 m² avec dressing), un WC indépendant et une salle d'eau d'une superficie de 7 m² avec douche et double vasques. L'agréable jardin est paysagé et aménagé, vous profiterez d'une terrasse carrelée dotée d'une pergola ainsi que d'une piscine hors-sol. Un abri jardin et un abri bois offrent des zones de stockage supplémentaires. Ce bien se situe à 10 minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute A43. DPE C : 158 KWHep/m².an. GES A : 4 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€ (abonnement compris). DPE réalisé le 21/02/2024. Référence 602. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr