• Chatonnay
• Réf. : 631

Description

Découvrez cette magnifique propriété à CHATONNAY (38440) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Située dans un écrin de verdure de 1.4 Hectares, cette bâtisse de 157m² pleine de charme est composée d'un hall d'entrée avec coin buanderie, une grande pièce de vie de 46m² avec une large cheminée et une bibliothèque, une cuisine indépendante de 20.5m² avec un cellier, une suite parentale de 18.4m² avec salle de bain, une chambre de 15.5m² avec placards et une 3ème chambre de 35m² divisible, avec placards et salle d'eau. Le sous-sol semi enterré de 45m² donne accès à une cave de 12.5m². En annexes, à l'entrée de la propriété vous disposerez notamment de 2 garages/ateliers de 36m² et 46m² qui raviront les plus bricoleurs. Côté extérieurs, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec un étang privé et une rivière qui traverse la propriété. Deux box à chevaux sont également présents. DPE D : 220 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2240€ (abonnement compris). DPE réalisé le 26/04/2024. Référence 631. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr