• L'Isle-d'Abeau
• Réf. : 604

Description

Découvrez ce bel appartement récent à L'ISLE D'ABEAU (38080) proposé en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Cet appartement T3 de 54.5m² est situé dans le quartier calme de Saint Germain, rue Saint Théobald, au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2020. Il comprend un hall d'entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur la terrasse de 15m², 2 chambres pourvues de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. La spacieuse terrasse exposée sud/ouest offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Appartement en parfait état avec de belles prestations : Dernier étage, cuisine équipée IXINA, 2 baies vitrées dans le salon, volets roulants électriques, portail électrique, adoucisseur d'eau, pré équipement pour pose d'une climatisation, terrasse avec arrivée d'eau et électricité (lumière + prise). Pour stocker et stationner facilement vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking privatifs à l'intérieur de la copropriété. L’appartement se trouve à proximité de l'arrêt de bus ST GERMAIN et de toutes les commodités, commerces, écoles, crèches, lycée, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute et de la gare SNCF et à 30 minutes de Lyon. Copropriété de 30 lots. Charges de copropriété 208€/trimestre. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel au gaz. DPE C : 119 KWHep/m².an. GES C : 23 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€(abonnement compris). DPE réalisé le 01/03/2024. Référence 604. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr