- Meyrieu-les-Etangs
- Réf. : 714
Maison individuelle T4
* Prix : 250 000 € honoraires à charge du vendeur
Description
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle en pisé en exclusivité sur la commune de MEYRIEU-LES-ETANGS (38440). Construite sur un terrain de 594m², cette charmante maison individuelle est idéalement située à proximité de l'école publique de la commune. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 29m², d'un WC individuel et d'un spacieux séjour de 38m². À l’étage, vous disposerez d’une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès au jardin, de 2 chambres, d'une seconde salle de bains et d'un second WC individuel. Côté jardin, vous profiterez d’une petite terrasse sur l’avant, et d’une belle terrasse sans aucun vis-à-vis sur l’arrière. Un espace atelier situé sur l’arrière de la maison peut permettre l’aménagement d’une pièce supplémentaire (buanderie, bureau…). Le terrain est arboré et aménagé en divers paliers. Cette maison est vendue avec un garage non attenant. DPE E : 321 KWHep/m².an. GES B : 10 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3310€ (abonnement compris). DPE réalisé le 27/10/2024. Référence 714. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison
Surface hab.
128 m²
Surface terrain
594 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Rez de chaussée
- Séjour 37.85m²
- Salle à manger 20.52m²
- Cuisine 8.46m² (accès terrasse)
- WC 2.78m²
1er étage
- Palier 3.51m²
- 3 Chambres 9.47m² / 11.17m² / 16.56m²
- Salle de bains 5.27m²
- Salle d'eau 6.90m²
- Dressing 4.60m²
- WC 1.05m²
Pièces diverses
- Atelier
Fenêtres
- PVC double vitrage
- Volets battants bois
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 321 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022 et 2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2410 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3310 €
- Date de réalisation DPE 27/10/2024
321 kWhEP/m²/an
10 KgeqCO2/m²/an