• Villefontaine
• Réf. : 499

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle T5 de 2011 en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Cette maison récente de 105 m² habitable a été édifiée sur un terrain de 800m² dans un quartier particulièrement résidentiel et calme. Le hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et traversante de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez accéder facilement à l'extérieur depuis ce séjour grâce aux multiples ouvertures. Ce niveau dispose également d'une chambre d'une superficie de 14,44 m² avec sa salle d'eau privative, d'un accès direct au garage de 17 m² et d'un WC indépendant. A l'étage, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de 3 chambres avec une vue dégagée sur la nature. Elles sont toutes équipées de placards muraux et mesurent 9,52 m², 10,06 m² et 10,70 m². Maison disposant de prestations intéressantes : menuiseries PVC double vitrage, chambre parentale en rez-de-chaussée, poêle à bois récent, bassin de récupération des eaux pluviales, terrain piscinable... Idéalement située à 4 km de la gare de La Verpillière et à 3 km de l'entrée d'autoroute A43, cette maison allie accessibilité et cadre verdoyant. En optant pour le mandat personnalisé, bénéficiez d’un service complet et d’honoraires réduits à 3% avec un minimum de 7000€ TTC ! Bien situé en ASL de 21 lots. Charges d'ASL de 100€/an. Pas de procédure en cours. DPE D : 222 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1402€ et 1898€ (abonnement compris). DPE réalisé le 01/07/2022. Référence 499. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr