• Villefontaine
• Réf. : 521

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce joli pavillon T6 en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090) au sein d'un quartier prisé et résidentiel. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un séjour lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin. Cette pièce de vie spacieuse de plus de 41 m² dispose d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant, un cellier et une chambre avec porte fenêtre complètent ce niveau. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont une chambre parentale avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur l'avant de la maison vous aurez la possibilité de stationner 3 véhicules devant le garage. Ce dernier a un accès direct à l'habitation, il permet d'avoir également un véhicule à l'abri ou de bénéficier d'un espace de stockage avec buanderie. Côté extérieur, la maison est judicieusement implantée sur l'entrée de la parcelle et permet de profiter d'un jardin agréable et arboré. Vous profiterez de prestations intéressantes : menuiseries PVC double vitrage de 2017, chambre en rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée de 2019, salle d'eau refaite en 2020, bandeaux de toit et cheneaux en PVC de 2022. Idéalement située à 4,5 km de la gare de La Verpillière et de l'entrée d'autoroute A43, cette maison allie accessibilité et cadre verdoyant. En optant pour le mandat personnalisé, bénéficiez d’un service complet et d’honoraires réduits à 3% avec un minimum de 7000€ TTC ! Bien situé en ASL de 85 lots. Charges d'ASL de 220€/an. Pas de procédure en cours. DPE D : 236 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1990€ (abonnement compris). DPE réalisé le 17/05/2023. Référence 521. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr