• L'Isle-d'Abeau
• Réf. : 495

Description

Découvrez cette maison T4 avec beaucoup de potentiel à L'ISLE D'ABEAU (38080), dans le quartier prisé de St Germain, proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. La maison de 95m² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie de 32m², une cuisine de 12m² et un WC. A l'étage se trouvent 3 chambres de 9,5 à 11m², une salle de bain de 6,5m² et un WC. Au demi-niveau supérieur se trouvent les combles aménageables de 53m². Le sous-sol de 50m² peut quand à lui être aménagé en atelier. Enfin, un garage double non attenant de 34m², avec 2 portes motorisées a été érigé en 2014. La maison est bâtie sur une parcelle de 2538m² dont environ 1500m² exploitables, le reste de la parcelle étant dans les bois. Possibilité de stationner au moins 4 véhicules dans la cour. NB : LA MAISON NE SERA DISPONIBLE QUE 6 MOIS APRES LA SIGNATURE DU COMPROMIS. En optant pour le mandat personnalisé, bénéficiez d’un service complet et d’honoraires réduits à 3% avec un minimum de 7000€ TTC ! DPE E : 297 KWHep/m².an. GES B : 9 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€ (abonnement compris). DPE réalisé le 11/04/2023. Référence 495. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr