• L'Isle-d'Abeau
• Réf. : 495

Description

Découvrez cette maison de 95m² avec beaucoup de potentiel à L'ISLE D'ABEAU (38080), dans le quartier prisé de St Germain, proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de 32m², une cuisine de 12m² et un WC. A l'étage se trouvent 3 chambres de 9,5 à 11m² toutes avec placards, une salle de bain de 6,5m² et un WC séparé. Au demi niveau supérieur se trouvent des combles aménageables de 53m². Le sous-sol de 50m² peut quand à lui être aménagé en atelier ou autre. Enfin, un garage double de 34m², avec 2 portes motorisées a été érigé en 2014. La maison est bâtie sur une parcelle de 2538m² dont environ 1500m² exploitables, le reste de la parcelle étant dans les bois. Possibilité de stationner au moins 4 véhicules dans la cour. Menuiseries bois double vitrage, volets battants PVC, chauffage au sol par chaudière électrique (récente) dans toutes les pièces. DPE E : 280 KWHep/m².an. GES B : 9 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€ (abonnement compris). DPE réalisé le 01/03/2024. Référence 495. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr