• Roche
• Réf. : 612

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison familiale T5 idéalement située en plein cœur du village de ROCHE (38090). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d’une cuisine lumineuse de 27m² et d’un séjour de 22m². Une buanderie et un WC individuel viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous disposerez d’une suite parentale de 21m², d’une chambre de 11.50m² et d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez 2 chambres mansardées de 12.30m² et 23.40m² et un 3ème WC. La 4ème chambre peut être divisée très facilement en 2 chambres. Vous disposerez également d’un espace atelier de 27m² avec mezzanine, et d’une cave de 21m². La cour est entièrement clôturée et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Belles prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, cuisine entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle), suite parentale… Assainissement individuel. DPE D : 227 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2400€ (abonnement compris). DPE réalisé le 02/01/2024. Référence 612. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr