• Saint-Quentin-Fallavier
• Réf. : 550

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette jolie maison T6 en exclusivité sur la commune de SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070). Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec îlot central, dans sa continuité vous bénéficierez d'un cellier/buanderie et d'un agréable séjour d'une superficie de 31,50 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un local technique avec espace rangement complètent ce niveau. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond (12,50 m² avec dressing, 9,50 m², 9,50 m² et 8,60 m²), une spacieuse salle de bain de 7 m² avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour en béton désactivé et pavés permettant le stationnement de deux véhicules. Vous pourrez profiter d'un jardin agréable grâce à un espace en pelouse et à deux belles terrasses, l'une est ornée d'une glycine et la seconde d'une pergola. Dans la dépendance un bureau de 14,50 m² a été aménagé, il est idéal pour une activité indépendante par exemple, pour du télétravail ou éventuellement créer un studio indépendant. Ce bien rénové avec goût et parfaitement entretenu, est idéalement situé dans un quartier calme à 3 minutes de la gare, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A43 mais également à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, piscine, centre médicaux, centre village). DPE C : 128 KWHep/m².an. GES C : 25 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€ (abonnement compris). DPE réalisé le 29/08/2023. Référence 550. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr