• Villefontaine
• Réf. : 603

Description

Découvrez ce bel appartement situé à VILLEFONTAINE (38090) proposé en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Cet appartement T3 de 70m² se trouve au 2ème avec ascenseur d'une résidence sécurisée et à proximité de toutes les commodités. Il comprend un hall d'entrée, une lumineuse cuisine aménagée et équipée de 14m² avec un coin repas, une pièce de vie sans vis à vis de 22m² donnant sur un balcon exposé Sud/Est avec vue dégagée sur l'étang de Vaugelas. Dans l'espace nuit, vous disposez de deux chambres équipées de placards muraux , une salle de bain , un WC indépendant et un cellier. Le bien comprend également une cave de 6.50m² au rez de chaussé de l'immeuble. Chauffage au sol collectif compris dans les charges de copropriétés. Menuiseries PVC doubles vitrages avec volet roulants électrique (2012) L’appartement se trouve à proximité immédiate de toute les commodités commerces, écoles, crèches, lycée, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute et de la gare SNCF et à 25 minutes de Lyon. Copropriété de 66 lots. Charges de copropriété 226€/mois ( chauffage compris). Pas de procédure en cours. DPE D : 208 KWHep/m².an. GES C : 13 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard d'environ 930€ (abonnement compris). DPE réalisé le 01/03/2024. Référence 603. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr