• Villefontaine
• Réf. : 606

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 de 58m² sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, ce logement de 2004 est idéal pour un investisseur puisqu'il est vendu loué (bail effectif jusqu'au 23 juillet 2025). Actuellement loué 605€ hors charges (70€ de charges en sus). Il se compose d'un hall d'entrée doté d'un placard mural desservant une pièce de vie lumineuse de 26m² avec cuisine ouverte et accès au balcon de 10m², deux chambres équipées de placards muraux, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, l'une au sous-sol et l'autre au sein du parking privé de la résidence. L’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, lycée, transports en commun et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute ainsi que de la gare SNCF, à 25 minutes de Lyon. Copropriété de 244 lots. Charges de copropriété d'environ 107€/mois. Pas de procédure en cours. DPE D : 232 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€ (abonnement compris). DPE réalisé le 09/01/2024. Référence 606. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr