• Villefontaine
• Réf. : 552

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T4 sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée en bordure de la réserve naturelle régionale de St Bonnet, vous bénéficierez d'une vue verdoyante et dégagée depuis toutes les pièces. Le spacieux hall d'entrée doté de placards muraux dessert une cuisine récente aménagée et équipée de 13,19 m², une pièce de vie particulièrement lumineuse mesurant plus de 22 m² sans aucun vis-à-vis et une chambre de 9,29 m² (pouvant faire office de bureau ou offrant un potentiel intéressant d'agrandissement du séjour). Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux jolis volumes avec placards muraux (10,82 m² et 10,85 m²), d'un WC indépendant, d'un espace cellier/buanderie et d’une salle de bains avec baignoire et doubles vasques. Le balcon est directement accessible depuis le séjour et permet d'installer table et chaises pour profiter de cette belle exposition. Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave privative. Autre atout : il est performant d'un point de vue énergétique puisque les consommations d'électricité s'élèvent à 52€/mois chauffage électrique compris. La résidence est particulièrement accessible puisque 5 minutes vous suffiront pour rejoindre l'A43 et la gare de la Verpillière. Réalisez une économie considérable en passant par notre agence grâce à nos honoraires réduits à 3% ! Bien situé dans une copropriété de 198 lots. Charges de copropriété de 108,50€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et l'éclairage. Pas de procédure en cours. DPE E : 274 KWHep/m².an. GES C : 14 Kgco2/m².an. DPE réalisé le 21/10/2019. Référence 552. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr