• Villefontaine
• Réf. : 600

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce charmant pavillon en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Le hall d'entrée doté d'un placard mural dessert un séjour avec lumière traversante, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres aux jolis volumes (9,91 m², 13,73 m² avec placard mural, 14,59 m² avec placard mural) et une salle d'eau avec WC. Sur l'avant de la maison vous aurez la possibilité de stationner un véhicule. Un garage d'une superficie de 20 m² avec espace buanderie permet de stationner un second véhicule à l'abri. Le sous-sol de 65m² offre un espace appréciable pour le stockage et le bricolage ainsi qu'une partie cave. Le jardin arboré et paysagé, se situe en bordure de l'étang de Fallavier. Possibilité d'atteindre une classe énergétique B en installant une pompe à chaleur. Cette maison située en fond d'impasse, allie cadre verdoyant et accessibilité puisqu'elle est idéalement située à 5 minutes de la gare de La Verpillière et de l'entrée d'autoroute A43. Bien situé en ASL de 13 lots. Charges d'ASL de 350€/an. Pas de procédure en cours. DPE E : 328 KWHep/m².an. GES B : 10 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€ (abonnement compris). DPE réalisé le 13/02/2024. Référence 600. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr