• Villefontaine
• Réf. : 586

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce charmant pavillon en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Le hall d'entrée dessert un séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et un WC indépendant. A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres (9,40 m² avec placard mural, 9,89 m² avec placard mural et 12,93 m²) et une salle de bains avec WC. Sur l'avant de la maison vous aurez la possibilité de stationner 1 véhicule devant le garage. D'une superficie supérieure à 17 m², il vous permettra de stationner également un véhicule à l'abri ou de bénéficier d'un espace de stockage. Le jardin, sans vis-à-vis et arboré est situé en bordure de la réserve naturelle de St Bonnet. Cette maison allie cadre verdoyant et accessibilité puisqu'elle est idéalement située à 5 minutes de la gare de La Verpillière et de l'entrée d'autoroute A43. Bien situé en ASL de 75 lots. Charges d'ASL de 260€/an. Pas de procédure en cours. DPE E : 282 KWHep/m².an. GES B : 9 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€ (abonnement compris). DPE réalisé le 20/12/2023. Référence 586. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr