• Villefontaine
• Réf. : 593

Description

Découvrez cette belle maison T4 à VILLEFONTAINE (38090), proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Située dans le quartier prisé des Quincias en limite de Four. Cette maison individuelle de plain-pied est bâtie sur une parcelle de 778m².Elle comprend un hall d'entrée avec placard mural, une pièce à vivre d'environ 38m² traversante et qui permet de profitez d'une terrasse de chaque coté. Une cuisine aménagée et équipée de 12.38m² ainsi qu'un cellier de 6.52m². Coté nuit, un hall dessert 3 chambres de (11.20m², 11.25m² et 12.43m²), une salle de bain. Vous profiterez également d'un garage de 25m². Le terrain de 778m² plat et arboré est piscinable. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour et deux devant le portail de la maison. Aucun travaux à prévoir. Belles prestations : Climatisation réversible de 2020, chaudière gaz de 2018..Maison idéalement située à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute et des gares SNCF, 20 minutes de l'entrée de Lyon. Bien situé en ASL de 96 lots. Charges de lotissement de 150€/an. Pas de procédure en cours. DPE C : 138 KWHep/m².an. GES C :28 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1080€ (abonnement compris). DPE réalisé le 24/01/2024. Référence 593. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie Garnier, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245 . Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.f Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr